Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Cellariushof 2

1689XB Zwaag

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.385
+12,6%
[ € 663.859 – € 844.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.399[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Cellariushof 2 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.385 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.410Sinds september +1,0%
+€ 84.26512 maanden +12,6%
+€ 58.30412 mnd vs. NL +8,7%
Andreas Cellariushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.385 voor Andreas Cellariushof 2 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Cellariushof 2 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 754.385.

Verwachte verkoopprijs Andreas Cellariushof 2
€ 783.399[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 773.532−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.217+€ 17.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Cellariushof 2 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Cellariushof 2
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Cellariushof 2 adviseren wij in een bod van € 783.399, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.385+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.399+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.569+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Cellariushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Cellariushof 2 in Zwaag bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 754.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Cellariushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.385
Verwachte verkoopprijs€ 783.399
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Oostwoudpad 12, 1689XR Zwaag
Govert Oostwoudpad 12
2014 · 117 m²
€ 496.925
Straatbeeld van Adriaan Anthoniszstraat 9, 1689XM Zwaag
Adriaan Anthoniszstraat 9
2014 · 117 m²
€ 491.046
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Cellariushof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.385 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreas Cellariushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag.

Wat is Andreas Cellariushof 2 in Zwaag waard?
Andreas Cellariushof 2 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.385 (bandbreedte € 663.859 – € 844.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Cellariushof 2 in Zwaag?
Voor Andreas Cellariushof 2 adviseren wij een bod van € 783.399 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Cellariushof 2 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 84.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Cellariushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Cellariushof 2 ligt rond € 754.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Cellariushof 2?
Huishoudens in de buurt van Andreas Cellariushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.