Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobsstaf 6

1689XG Zwaag

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.338
+12,6%
[ € 402.457 – € 512.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.158[ € 415.300 – € 459.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.450[ € 453.508 – € 501.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobsstaf 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.338 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +1,0%
+€ 51.08512 maanden +12,6%
+€ 35.34612 mnd vs. NL +8,7%
Jacobsstaf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.338 voor Jacobsstaf 6 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobsstaf 6 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.450. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.338.

Verwachte verkoopprijs Jacobsstaf 6
€ 478.450[ € 453.508 – € 501.245 ]
Verkoper houdt over€ 471.937−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.169+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobsstaf 6 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobsstaf 6
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 437.158[ € 415.300 – € 459.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobsstaf 6 adviseren wij in een bod van € 478.450, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.158 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.338+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.450+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.373+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobsstaf 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobsstaf 6 in Zwaag bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobsstaf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.338
Verwachte verkoopprijs€ 478.450
Verwachte vraagprijs€ 437.158
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 461.626
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Straatbeeld van Govert Oostwoudpad 12, 1689XR Zwaag
Govert Oostwoudpad 12
2014 · 117 m²
€ 496.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobsstaf 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobsstaf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobsstaf 6 in Zwaag.

Wat is Jacobsstaf 6 in Zwaag waard?
Jacobsstaf 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.338 (bandbreedte € 402.457 – € 512.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobsstaf 6 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Jacobsstaf 6 in Zwaag is in oktober 2026 € 437.158 (bandbreedte € 415.300 – € 459.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobsstaf 6 in Zwaag?
Voor Jacobsstaf 6 adviseren wij een bod van € 478.450 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobsstaf 6 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobsstaf 6 in Zwaag bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobsstaf 6 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobsstaf 6 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobsstaf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jacobsstaf 6 ligt rond € 457.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobsstaf 6?
Huishoudens in de buurt van Jacobsstaf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.