Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Potstraat 6

1689XJ Zwaag

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.966
+12,6%
[ € 420.610 – € 535.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.143[ € 434.286 – € 480.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.737[ € 473.806 – € 523.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Potstraat 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.966 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +1,0%
+€ 53.38912 maanden +12,6%
+€ 36.94012 mnd vs. NL +8,7%
Hendrik Potstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.966 voor Hendrik Potstraat 6 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Potstraat 6 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.966.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Potstraat 6
€ 499.737[ € 473.806 – € 523.680 ]
Verkoper houdt over€ 492.990−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.882+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Potstraat 6 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Potstraat 6
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 457.143[ € 434.286 – € 480.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Potstraat 6 adviseren wij in een bod van € 499.737, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.143 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.966+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.737+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.724+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Potstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Potstraat 6 in Zwaag bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Potstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.966
Verwachte verkoopprijs€ 499.737
Verwachte vraagprijs€ 457.143
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Oostwoudpad 12, 1689XR Zwaag
Govert Oostwoudpad 12
2014 · 117 m²
€ 496.925
Straatbeeld van Adriaan Anthoniszstraat 9, 1689XM Zwaag
Adriaan Anthoniszstraat 9
2014 · 117 m²
€ 491.046
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Potstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Potstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag.

Wat is Hendrik Potstraat 6 in Zwaag waard?
Hendrik Potstraat 6 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.966 (bandbreedte € 420.610 – € 535.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag is in oktober 2026 € 457.143 (bandbreedte € 434.286 – € 480.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Potstraat 6 in Zwaag?
Voor Hendrik Potstraat 6 adviseren wij een bod van € 499.737 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Potstraat 6 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Potstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Potstraat 6 ligt rond € 477.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Potstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Potstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.