Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Damstraat 1

1689XN Zwaag

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.308
+11,6%
[ € 485.151 – € 617.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.301[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Damstraat 1 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.308 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds mei +1,0%
+€ 57.18712 maanden +11,6%
+€ 36.23312 mnd vs. NL +7,3%
Albert van Damstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.308 voor Albert van Damstraat 1 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Damstraat 1 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.301. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.308.

Verwachte verkoopprijs Albert van Damstraat 1
€ 575.301[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.723−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.957+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.723

Wat is de vraagprijs?

Albert van Damstraat 1 in Zwaag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Albert van Damstraat 1
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Damstraat 1 adviseren wij in een bod van € 575.301, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.308+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.301+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.066+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Damstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Damstraat 1 in Zwaag bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 551.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Damstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.308
Verwachte verkoopprijs€ 575.301
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 473.791
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 458.092
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 459.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.308 zit Albert van Damstraat 1 in het middensegment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert van Damstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Damstraat 1 in Zwaag.

Wat is Albert van Damstraat 1 in Zwaag waard?
Albert van Damstraat 1 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.308 (bandbreedte € 485.151 – € 617.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de vraagprijs van Albert van Damstraat 1 in Zwaag?
Albert van Damstraat 1 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Damstraat 1 in Zwaag?
Voor Albert van Damstraat 1 adviseren wij een bod van € 575.301 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Damstraat 1 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Damstraat 1 in Zwaag bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Damstraat 1 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Damstraat 1 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Damstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Damstraat 1 ligt rond € 551.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Damstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Albert van Damstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.