Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Damstraat 16

1689XN Zwaag

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.175
+11,6%
[ € 473.594 – € 602.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.350[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Damstraat 16 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.175 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds mei +1,0%
+€ 55.82412 maanden +11,6%
+€ 35.36912 mnd vs. NL +7,3%
Albert van Damstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.175 voor Albert van Damstraat 16 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Damstraat 16 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.350. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 538.175.

Verwachte verkoopprijs Albert van Damstraat 16
€ 561.350[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 553.925−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.727+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.925

Wat is de vraagprijs?

Albert van Damstraat 16 in Zwaag staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Vraagprijs Albert van Damstraat 16
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Damstraat 16 adviseren wij in een bod van € 561.350, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.175+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.350+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.418+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Damstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Damstraat 16 in Zwaag bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 538.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Damstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.175
Verwachte verkoopprijs€ 561.350
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 473.791
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 458.092
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 459.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.175 zit Albert van Damstraat 16 in het middensegment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert van Damstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Damstraat 16 in Zwaag.

Wat is Albert van Damstraat 16 in Zwaag waard?
Albert van Damstraat 16 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.175 (bandbreedte € 473.594 – € 602.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de vraagprijs van Albert van Damstraat 16 in Zwaag?
Albert van Damstraat 16 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Damstraat 16 in Zwaag?
Voor Albert van Damstraat 16 adviseren wij een bod van € 561.350 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Damstraat 16 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Damstraat 16 in Zwaag bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Damstraat 16 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Damstraat 16 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Damstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Damstraat 16 ligt rond € 538.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Damstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Albert van Damstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.