Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas Sinckstraat 9

1689XS Zwaag

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.615
+12,6%
[ € 891.981 – € 1.135.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.908[ € 927.113 – € 1.024.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.779[ € 998.501 – € 1.103.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.615 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.956Sinds september +1,0%
+€ 113.22112 maanden +12,6%
+€ 78.33912 mnd vs. NL +8,7%
Lucas Sinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.615 voor Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.779. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.615.

Verwachte verkoopprijs Lucas Sinckstraat 9
€ 1.052.779[ € 998.501 – € 1.103.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.948−€ 12.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.985+€ 23.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas Sinckstraat 9
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 975.908[ € 927.113 – € 1.024.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas Sinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.052.779, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 975.908 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.615+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.779+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.418+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas Sinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 975.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag bedragen € 5.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas Sinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.779
Verwachte vraagprijs€ 975.908
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Oostwoudpad 12, 1689XR Zwaag
Govert Oostwoudpad 12
2014 · 117 m²
€ 496.925
Straatbeeld van Adriaan Anthoniszstraat 9, 1689XM Zwaag
Adriaan Anthoniszstraat 9
2014 · 117 m²
€ 491.046
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas Sinckstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.615 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas Sinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag.

Wat is Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag waard?
Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.615 (bandbreedte € 891.981 – € 1.135.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag is in oktober 2026 € 975.908 (bandbreedte € 927.113 – € 1.024.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag?
Voor Lucas Sinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.052.779 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag bedragen € 5.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas Sinckstraat 9 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 113.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas Sinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lucas Sinckstraat 9 ligt rond € 1.013.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas Sinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lucas Sinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.