Woningwaarde Tuinstraat 49

1682NA Zwaagdijk-Oost

96 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 10.095Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 969.072

+7,5%

[ € 852.783 – € 1.085.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 921.562[ € 875.484 – € 967.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.011.689[ € 942.896 – € 1.042.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.072 (€ 10.095 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.839Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.79512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 32.87812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Tuinstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.072 voor Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.011.689. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 969.072.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 49

€ 1.011.689[ € 942.896 – € 1.042.148 ]

Verkoper houdt over€ 999.310−€ 12.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.034.073+€ 22.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.011.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 999.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 921.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.600 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 49

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 921.562[ € 875.484 – € 967.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.600[ € 9.120 – € 10.080 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.011.689, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 921.562 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.072+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.011.689+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.062.273+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 921.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 4.902 per maand bij een woningwaarde van € 969.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.739

OZB€ 88

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.072

Verwachte verkoopprijs€ 1.011.689

Verwachte vraagprijs€ 921.562

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Buitengebied→

PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (5%)

C (20%)

D (11%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Buitengebied

Zwaagdijk-Oost Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.072 duidelijk in het hogere segment van Zwaagdijk-Oost Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost waard?

Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.072 (bandbreedte € 852.783 – € 1.085.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost?

De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 921.562 (bandbreedte € 875.484 – € 967.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.095.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost?

Voor Tuinstraat 49 adviseren wij een bod van € 1.011.689 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 4.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.739 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 49 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 67.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 49 ligt rond € 969.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.