Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagdijk 399

1685PD Zwaagdijk-West

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.325
+7,5%
[ € 552.926 – € 703.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.818[ € 573.627 – € 634.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.827[ € 620.091 – € 685.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.325 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 43.95712 maanden +7,5%
+€ 21.31812 mnd vs. NL +3,6%
Zwaagdijk 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.325 voor Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.827. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.325.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 399
€ 653.827[ € 620.091 – € 685.364 ]
Verkoper houdt over€ 645.385−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.054+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 399
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 603.818[ € 573.627 – € 634.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 399 adviseren wij in een bod van € 653.827, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.818 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.325+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.827+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.518+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 399 zal in bij een vraagprijs van € 603.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 628.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 399

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.325
Verwachte verkoopprijs€ 653.827
Verwachte vraagprijs€ 603.818
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-West Centrum→
PlaatsZwaagdijk-West→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-West Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zwaagdijk-West Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaagdijk-West Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balkweiterhoek 29, 1685PM Zwaagdijk-West
Balkweiterhoek 29
1982 · 95 m²
€ 346.979
Straatbeeld van Balkweiterhoek 47, 1685PM Zwaagdijk-West
Balkweiterhoek 47
1982 · 103 m²
€ 353.408
Straatbeeld van Balkweiterhoek 71, 1685PN Zwaagdijk-West
Balkweiterhoek 71
1988 · 93 m²
€ 394.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaagdijk 399 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.325 duidelijk in het hogere segment van Zwaagdijk-West Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West.

Wat is Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West waard?
Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.325 (bandbreedte € 552.926 – € 703.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-West Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West is in oktober 2026 € 603.818 (bandbreedte € 573.627 – € 634.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West?
Voor Zwaagdijk 399 adviseren wij een bod van € 653.827 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 399 in Zwaagdijk-West is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-West Centrum is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 399 ligt rond € 628.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 399?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 399 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-West Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.