Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagdijk 326

1686PG Zwaagdijk-West

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.509
+7,5%
[ € 619.968 – € 789.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.705[ € 642.870 – € 710.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.256[ € 695.585 – € 768.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.509 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,6%
+€ 49.28712 maanden +7,5%
+€ 23.90312 mnd vs. NL +3,6%
Zwaagdijk 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.509 voor Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.256. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.509.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 326
€ 732.256[ € 695.585 – € 768.804 ]
Verkoper houdt over€ 722.951−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.051+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 326
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 676.705[ € 642.870 – € 710.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 326 adviseren wij in een bod van € 732.256, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.705 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.509+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.256+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 326 zal in bij een vraagprijs van € 676.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 704.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 326

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.509
Verwachte verkoopprijs€ 732.256
Verwachte vraagprijs€ 676.705
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-West Buitengebied→
PlaatsZwaagdijk-West→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-West Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (5%)
C (20%)
D (2%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zwaagdijk-West Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaagdijk-West Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snipstraat 1, 1686PK Zwaagdijk-West
Snipstraat 1
2026 · 196 m²
€ 824.943
Straatbeeld van Zwaagdijk 342, 1686PG Zwaagdijk-West
Zwaagdijk 342
1978 · 137 m²
€ 585.638
Straatbeeld van Zwaagdijk 346, 1686PG Zwaagdijk-West
Zwaagdijk 346
2025 · 396 m²
€ 1.450.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaagdijk 326 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.509 duidelijk in het hogere segment van Zwaagdijk-West Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West.

Wat is Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West waard?
Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.509 (bandbreedte € 619.968 – € 789.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-West Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West is in oktober 2026 € 676.705 (bandbreedte € 642.870 – € 710.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West?
Voor Zwaagdijk 326 adviseren wij een bod van € 732.256 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 326 in Zwaagdijk-West is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-West Buitengebied is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 326 ligt rond € 704.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 326?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-West Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.