Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegommerdijk 570

2136KZ Zwaanshoek

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.858
+6,6%
[ € 802.435 – € 1.021.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.938[ € 835.941 – € 923.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.936[ € 896.965 – € 991.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.858 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +0,5%
+€ 56.36212 maanden +6,6%
+€ 23.21912 mnd vs. NL +2,7%
Hillegommerdijk 570
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.858 voor Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.936. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 911.858.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 570
€ 944.936[ € 896.965 – € 991.382 ]
Verkoper houdt over€ 933.292−€ 11.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.985+€ 21.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 570
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 879.938[ € 835.941 – € 923.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 570 adviseren wij in een bod van € 944.936, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.938 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.858+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.936+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.183+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 570 zal in bij een vraagprijs van € 879.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 911.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 570

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.858
Verwachte verkoopprijs€ 944.936
Verwachte vraagprijs€ 879.938
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerdijk 106, 2136LW Zwaanshoek
Bennebroekerdijk 106
1990 · 271 m²
€ 836.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegommerdijk 570 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.858 duidelijk in het hogere segment van Zwaanshoek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 570

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek.

Wat is Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek waard?
Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.858 (bandbreedte € 802.435 – € 1.021.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 879.938 (bandbreedte € 835.941 – € 923.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek?
Voor Hillegommerdijk 570 adviseren wij een bod van € 944.936 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 570 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 570?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 570 ligt rond € 911.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 570?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 570 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.