De gemiddelde huizenprijs in de buurt Zwaanshoek bedraagt in augustus 2026 € 726.706. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in de buurt Zwaanshoek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.854Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.44912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 16.21112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Zwaanshoek

Nederland

Duurste straten in Zwaanshoek

De duurste straat in Zwaanshoek is Pauwhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.192.911. De meest betaalbare straat is Waterschaplaan (€ 646.009).

Duurste straten in Zwaanshoek

StraatGem. huizenprijs

Pauwhof€ 1.192.911
Hofstede€ 970.498
Gerbrant Meussweg€ 926.646
Hillegommerdijk€ 886.293
Spieringweg€ 833.454

Meest betaalbare straten in Zwaanshoek

StraatGem. huizenprijs

Klinkenbergstraat€ 535.367
Noppenstraat€ 575.466
Waltmanstraat€ 602.637
Goudriaanstraat€ 629.549
Waterschaplaan€ 646.009

Hoeveel wordt er overboden in Zwaanshoek?

Overbieden in Zwaanshoek is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaanshoek bedraagt € 5.118 per m².

Is Zwaanshoek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 726.706 (€ 4.968 per m²) is de buurt Zwaanshoek in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.490 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwaanshoek

BetaalbaarDuur

€ 726.706[ € 554.813 – € 819.622 ]

Huizenprijs vs Nederland

38% hoger[ € 726.706 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwaanshoek?

In de buurt Zwaanshoek staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 671.622 (€ 4.730 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in de buurt Zwaanshoek is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwaanshoek

Nederland

Verdeling woningtype

Zwaanshoek

Nederland

Veelgestelde vragen over Zwaanshoek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaanshoek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Zwaanshoek?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Zwaanshoek ligt in augustus 2026 op € 726.706. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.118 per m². Daarmee is Zwaanshoek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zwaanshoek zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Zwaanshoek?

De woningmarkt in de buurt Zwaanshoek is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 726.706, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Zwaanshoek?

In de buurt Zwaanshoek wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 671.622 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 726.706. Overbieden is de norm in Zwaanshoek, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is de buurt Zwaanshoek duur om te wonen?

Zwaanshoek is duurder dan gemiddeld in Haarlemmermeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 726.706. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.490 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in de buurt Zwaanshoek?

De duurste straat in de buurt Zwaanshoek is Pauwhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.192.911. Andere dure straten zijn Hofstede (€ 970.498) en Gerbrant Meussweg (€ 926.646). De meest betaalbare straat is Waterschaplaan (€ 646.009).

Is de buurt Zwaanshoek veilig?

Zwaanshoek heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlemmermeer (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwaanshoek als woonbuurt.