Kaart van de buurt Zwaanshoek Omgeving binnen plaats ZwaanshoekLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zwaanshoek Omgeving (in groen) toont binnen plaats Zwaanshoek (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zwaanshoek Omgeving (Haarlemmermeer)

Buurt in Zwaanshoek · 179 woningen

2003Bouwjaar
+5,6%Jaartrend
1Te koop
+45,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zwaanshoek Omgeving
Gemiddelde huizenprijs in Zwaanshoek Omgeving
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.241.643
+5,6%
[ € 816.347 € 1.387.905 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 1.153.484[ € 787.220 € 1.338.223 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 1.196.751[ € 816.347 € 1.387.905 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zwaanshoek Omgeving

Huizenprijzen Zwaanshoek Omgeving : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zwaanshoek Omgeving bedraagt in juni 2026 € 1.241.643. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwaanshoek Omgeving beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.584Sinds mei +0,5%
+€ 66.38312 maanden +5,6%
+€ 16.54412 mnd vs. NL +1,4%
Zwaanshoek Omgeving
Nederland

Duurste straten in Zwaanshoek Omgeving

De duurste straat in Zwaanshoek Omgeving is Waterstaete met een gemiddelde huizenprijs van € 2.355.135. De meest betaalbare straat is Hillegommerdijk (€ 1.109.362).

Duurste straten in Zwaanshoek Omgeving
StraatGem. huizenprijs
  • Waterstaete€ 2.355.135
  • Larense Laan€ 1.970.863
  • Laan van Westerhout€ 1.558.963
  • Rietsingel€ 1.445.681
  • Duinpad€ 1.227.753
Meest betaalbare straten in Zwaanshoek Omgeving
StraatGem. huizenprijs
  • Bennebroekerdijk€ 952.576
  • Spieringweg€ 1.050.339
  • Hillegommerdijk€ 1.109.362

Hoeveel wordt er overboden in Zwaanshoek Omgeving?

Overbieden in Zwaanshoek Omgeving is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaanshoek Omgeving bedraagt € 4.908 per m².

Is Zwaanshoek Omgeving duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.241.643 (€ 5.089 per m²) is Zwaanshoek Omgeving in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 275.921 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwaanshoek Omgeving
BetaalbaarDuur
€ 1.241.643[ € 846.552 € 1.439.431 ]

Huizenprijs vs Nederland
134% hoger[ € 1.241.643 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwaanshoek Omgeving?

In Zwaanshoek Omgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.153.484 (€ 4.559 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Zwaanshoek Omgeving is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zwaanshoek Omgeving
Nederland
Verdeling woningtype
Zwaanshoek Omgeving
Nederland

Veelgestelde vragen over Zwaanshoek Omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaanshoek Omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwaanshoek Omgeving, Haarlemmermeer?
De gemiddelde huizenprijs in Zwaanshoek Omgeving ligt in juni 2026 op € 1.241.643. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.908 per m². Daarmee is Zwaanshoek Omgeving duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zwaanshoek Omgeving zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zwaanshoek Omgeving, Haarlemmermeer?
De woningmarkt in Zwaanshoek Omgeving is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.241.643, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zwaanshoek Omgeving?
In Zwaanshoek Omgeving wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.153.484 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.241.643. Overbieden is de norm in Zwaanshoek Omgeving, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Zwaanshoek Omgeving duur om te wonen?
Zwaanshoek Omgeving is een van de duurdere buurten in Haarlemmermeer, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.241.643. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 275.921 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Zwaanshoek Omgeving?
De duurste straat in Zwaanshoek Omgeving is Waterstaete, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.355.135. Andere dure straten zijn Larense Laan (€ 1.970.863) en Laan van Westerhout (€ 1.558.963). De meest betaalbare straat is Hillegommerdijk (€ 1.109.362).
Is Zwaanshoek Omgeving veilig?
Zwaanshoek Omgeving heeft met 34 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlemmermeer (gemiddeld: 43). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwaanshoek Omgeving als woonbuurt.