Woningwaarde Bennebroekerdijk 106

2136LW Zwaanshoek

271 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.594

+5,9%

[ € 736.203 – € 936.985 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 807.221[ € 766.860 – € 847.582 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 867.036[ € 822.841 – € 909.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 836.594 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 46.56512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 18.66112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Bennebroekerdijk 106

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.594 voor Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 867.036. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.594.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 106

€ 867.036[ € 822.841 – € 909.455 ]

Verkoper houdt over€ 856.249−€ 10.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.527+€ 19.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 867.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 856.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 807.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 106

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 807.221[ € 766.860 – € 847.582 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 106 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 867.036, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.221 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.594+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 867.036+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.388+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 106 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 807.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 836.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091

OZB€ 45

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.262 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.594

Verwachte verkoopprijs€ 867.036

Verwachte vraagprijs€ 807.221

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek Omgeving→

PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek Omgeving besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.940 kWh/jr)Elektriciteit(4.940 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (11%)

D (1%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Zwaanshoek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaanshoek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerdijk 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 836.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek Omgeving willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek.

Wat is Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek waard?

Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.594 (bandbreedte € 736.203 – € 936.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek?

De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek is in augustus 2026 € 807.221 (bandbreedte € 766.860 – € 847.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek?

Voor Bennebroekerdijk 106 adviseren wij een bod van € 867.036 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek?

De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 106 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 106?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek Omgeving is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 106 ligt rond € 836.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 106?

Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek Omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.