Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdijk 171

2136LX Zwaanshoek

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.783
+6,6%
[ € 718.769 – € 914.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.422[ € 748.051 – € 826.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.239[ € 804.155 – € 888.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.783 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,5%
+€ 50.48512 maanden +6,6%
+€ 20.79812 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerdijk 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.783 voor Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.239. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.783.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdijk 171
€ 847.239[ € 804.155 – € 888.802 ]
Verkoper houdt over€ 836.669−€ 10.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.334+€ 19.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerdijk 171
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 787.422[ € 748.051 – € 826.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdijk 171 adviseren wij in een bod van € 847.239, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.422 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.783+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.239+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.601+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdijk 171 zal in bij een vraagprijs van € 787.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 816.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdijk 171

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.783
Verwachte verkoopprijs€ 847.239
Verwachte vraagprijs€ 787.422
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek Omgeving→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek Omgeving besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (11%)
D (1%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Zwaanshoek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwaanshoek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsingel 46, 2136LB Zwaanshoek
Rietsingel 46
2020 · 274 m²
€ 1.247.984
Straatbeeld van Waterschaplaan 18, 2136NS Zwaanshoek
Waterschaplaan 18
2019 · 124 m²
€ 565.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerdijk 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaanshoek Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdijk 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek.

Wat is Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek waard?
Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.783 (bandbreedte € 718.769 – € 914.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 787.422 (bandbreedte € 748.051 – € 826.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek?
Voor Bennebroekerdijk 171 adviseren wij een bod van € 847.239 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdijk 171 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdijk 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek Omgeving is € 1.017.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdijk 171 ligt rond € 816.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdijk 171?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdijk 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek Omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.