Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrant Meussweg 9

2136NE Zwaanshoek

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.852
+6,6%
[ € 658.990 – € 838.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.734[ € 684.697 – € 756.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.067[ € 738.103 – € 815.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.852 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,5%
+€ 46.28712 maanden +6,6%
+€ 19.06912 mnd vs. NL +2,7%
Gerbrant Meussweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.852 voor Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.067. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.852.

Verwachte verkoopprijs Gerbrant Meussweg 9
€ 778.067[ € 738.103 – € 815.799 ]
Verkoper houdt over€ 768.258−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.778+€ 17.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrant Meussweg 9
Onder gem. in ZwaanshoekBoven gem.
€ 720.734[ € 684.697 – € 756.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Zwaanshoek
€ 1.530.600[ € 439.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrant Meussweg 9 adviseren wij in een bod van € 778.067, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.734 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.852+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.067+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.970+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrant Meussweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 720.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 748.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrant Meussweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.852
Verwachte verkoopprijs€ 778.067
Verwachte vraagprijs€ 720.734
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwaanshoek→
PlaatsZwaanshoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaanshoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zwaanshoek

Zwaanshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschaplaan 18, 2136NS Zwaanshoek
Waterschaplaan 18
2019 · 124 m²
€ 565.283
Straatbeeld van Rietsingel 46, 2136LB Zwaanshoek
Rietsingel 46
2020 · 274 m²
€ 1.247.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.852 ligt Gerbrant Meussweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaanshoek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrant Meussweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek.

Wat is Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek waard?
Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.852 (bandbreedte € 658.990 – € 838.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaanshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek?
De verwachte vraagprijs van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek is in oktober 2026 € 720.734 (bandbreedte € 684.697 – € 756.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek?
Voor Gerbrant Meussweg 9 adviseren wij een bod van € 778.067 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrant Meussweg 9 in Zwaanshoek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrant Meussweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaanshoek is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrant Meussweg 9 ligt rond € 748.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrant Meussweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gerbrant Meussweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaanshoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.