Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam

Woningwaarde Hellenbroeckstraat 4

2471AH Zwammerdam

81 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.020
+2,3%
[ € 310.658 – € 395.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.144[ € 325.037 – € 359.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.242[ € 345.839 – € 382.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.020 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds mei +0,3%
+€ 7.86612 maanden +2,3%
€ -6.77112 mnd vs. NL -2,0%
Hellenbroeckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.020 voor Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.020.

Verwachte verkoopprijs Hellenbroeckstraat 4
€ 364.242[ € 345.839 – € 382.243 ]
Verkoper houdt over€ 358.985−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.677+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenbroeckstraat 4
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 342.144[ € 325.037 – € 359.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenbroeckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.144 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.454+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenbroeckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 353.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenbroeckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.020
Verwachte verkoopprijs€ 364.242
Verwachte vraagprijs€ 342.144
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 17, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 17
2025 · 77 m²
€ 605.968
Straatbeeld van Schepenpad 27, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 27
2025 · 68 m²
€ 606.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.020 is Hellenbroeckstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hellenbroeckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam.

Wat is Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam waard?
Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.020 (bandbreedte € 310.658 – € 395.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam is in juni 2026 € 342.144 (bandbreedte € 325.037 – € 359.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam?
Voor Hellenbroeckstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenbroeckstraat 4 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenbroeckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hellenbroeckstraat 4 ligt rond € 353.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenbroeckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hellenbroeckstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.