Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideweg 21

2471PH Zwammerdam

25 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 11.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.340
+3,2%
[ € 260.779 – € 331.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.200[ € 272.840 – € 301.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.771[ € 290.302 – € 320.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideweg 21 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.340 (€ 11.854 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,3%
+€ 9.15012 maanden +3,2%
€ -1.97612 mnd vs. NL -0,7%
Weideweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.340 voor Weideweg 21 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideweg 21 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.340.

Verwachte verkoopprijs Weideweg 21
€ 305.771[ € 290.302 – € 320.860 ]
Verkoper houdt over€ 301.158−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.036+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideweg 21 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.488 per m².

Verwachte vraagprijs Weideweg 21
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 287.200[ € 272.840 – € 301.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.488[ € 10.914 – € 12.062 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideweg 21 adviseren wij in een bod van € 305.771, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.200 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.340+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.771+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.060+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 287.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideweg 21 in Zwammerdam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.340
Verwachte verkoopprijs€ 305.771
Verwachte vraagprijs€ 287.200
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHooge Burch
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Burch besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
D (20%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Hooge Burch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Burch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 17, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 17
2025 · 77 m²
€ 348.719
Straatbeeld van Schepenpad 27, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 27
2025 · 68 m²
€ 323.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weideweg 21 bedraagt € 296.340. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weideweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideweg 21 in Zwammerdam.

Wat is Weideweg 21 in Zwammerdam waard?
Weideweg 21 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.340 (bandbreedte € 260.779 – € 331.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Burch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideweg 21 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Weideweg 21 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 287.200 (bandbreedte € 272.840 – € 301.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideweg 21 in Zwammerdam?
Voor Weideweg 21 adviseren wij een bod van € 305.771 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideweg 21 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weideweg 21 in Zwammerdam bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideweg 21 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideweg 21 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.