Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 10C, 1161CR Zwanenburg

Woningwaarde Dennenlaan 10C

1161CR Zwanenburg

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.939
+5,9%
[ € 270.106 – € 343.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.076[ € 278.422 – € 307.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.457[ € 304.872 – € 336.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 10C in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.939 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds juli +0,5%
+€ 17.08412 maanden +5,9%
+€ 6.84612 mnd vs. NL +2,4%
Dennenlaan 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.939 voor Dennenlaan 10C in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 10C in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.457. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.939.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 10C
€ 321.457[ € 304.872 – € 336.964 ]
Verkoper houdt over€ 316.671−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.036+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 10C in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 10C
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 293.076[ € 278.422 – € 307.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.568 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 10C adviseren wij in een bod van € 321.457, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.076 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.939+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.457+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.530+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 10C zal in bij een vraagprijs van € 293.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 10C in Zwanenburg bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.939
Verwachte verkoopprijs€ 321.457
Verwachte vraagprijs€ 293.076
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midswaard 39, 1161DV Zwanenburg
Midswaard 39
1983 · 43 m²
€ 451.292
Straatbeeld van Kuyperlaan 74, 1161XP Zwanenburg
Kuyperlaan 74
1967 · 86 m²
€ 384.141
Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.939 is Dennenlaan 10C een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Noordoost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 10C in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 10C in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 10C in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.939 (bandbreedte € 270.106 – € 343.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 10C in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 10C in Zwanenburg is in augustus 2026 € 293.076 (bandbreedte € 278.422 – € 307.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 10C in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 10C adviseren wij een bod van € 321.457 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 10C in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 10C in Zwanenburg bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 10C in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 10C in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 10C ligt rond € 306.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 10C?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 10C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.