Huiswaardemeter

Woningwaarde Nauerna 29

1161DP Zwanenburg

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.511
+6,6%
[ € 281.170 – € 357.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.168[ € 289.910 – € 320.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.528[ € 317.162 – € 350.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Nauerna 29 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.511 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.74912 maanden +6,6%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +2,7%
Nauerna 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.511 voor Nauerna 29 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nauerna 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.528. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.511.

Verwachte verkoopprijs Nauerna 29
€ 334.528[ € 317.162 – € 350.546 ]
Verkoper houdt over€ 329.598−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.369+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nauerna 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Nauerna 29
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 305.168[ € 289.910 – € 320.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 649.174[ € 339.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nauerna 29 adviseren wij in een bod van € 334.528, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.168 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.511+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.528+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.254+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nauerna 29 zal in bij een vraagprijs van € 305.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nauerna 29 in Zwanenburg bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nauerna 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.511
Verwachte verkoopprijs€ 334.528
Verwachte vraagprijs€ 305.168
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midswaard 39, 1161DV Zwanenburg
Midswaard 39
1983 · 43 m²
€ 279.368
Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.511 is Nauerna 29 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nauerna 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nauerna 29 in Zwanenburg.

Wat is Nauerna 29 in Zwanenburg waard?
Nauerna 29 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.511 (bandbreedte € 281.170 – € 357.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nauerna 29 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Nauerna 29 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 305.168 (bandbreedte € 289.910 – € 320.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Nauerna 29 in Zwanenburg?
Voor Nauerna 29 adviseren wij een bod van € 334.528 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nauerna 29 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nauerna 29 in Zwanenburg bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nauerna 29 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nauerna 29 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nauerna 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nauerna 29 ligt rond € 319.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nauerna 29?
Huishoudens in de buurt van Nauerna 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.