Huiswaardemeter

Woningwaarde Midswaard 21

1161DV Zwanenburg

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.627
+6,6%
[ € 210.872 – € 268.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.423[ € 217.002 – € 239.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.381[ € 238.268 – € 263.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Midswaard 21 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.627 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.81112 maanden +6,6%
+€ 6.10112 mnd vs. NL +2,7%
Midswaard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.627 voor Midswaard 21 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midswaard 21 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.381. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.627.

Verwachte verkoopprijs Midswaard 21
€ 251.381[ € 238.268 – € 263.349 ]
Verkoper houdt over€ 247.366−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.559+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midswaard 21 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Midswaard 21
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 228.423[ € 217.002 – € 239.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midswaard 21 adviseren wij in een bod van € 251.381, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.423 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.627+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.381+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.950+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midswaard 21 zal in bij een vraagprijs van € 228.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midswaard 21 in Zwanenburg bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midswaard 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.627
Verwachte verkoopprijs€ 251.381
Verwachte vraagprijs€ 228.423
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midswaard 39, 1161DV Zwanenburg
Midswaard 39
1983 · 43 m²
€ 279.368
Straatbeeld van Sparrenlaan 99, 1161VN Zwanenburg
Sparrenlaan 99
1989 · 61 m²
€ 317.659
Straatbeeld van Dennenlaan 10C, 1161CR Zwanenburg
Dennenlaan 10C
1974 · 50 m²
€ 306.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.627 is Midswaard 21 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Midswaard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midswaard 21 in Zwanenburg.

Wat is Midswaard 21 in Zwanenburg waard?
Midswaard 21 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.627 (bandbreedte € 210.872 – € 268.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midswaard 21 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Midswaard 21 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 228.423 (bandbreedte € 217.002 – € 239.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Midswaard 21 in Zwanenburg?
Voor Midswaard 21 adviseren wij een bod van € 251.381 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midswaard 21 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Midswaard 21 in Zwanenburg bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midswaard 21 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midswaard 21 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midswaard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Midswaard 21 ligt rond € 239.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midswaard 21?
Huishoudens in de buurt van Midswaard 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.