Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 58

1161JD Zwanenburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.987
+5,9%
[ € 545.589 – € 694.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.117[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.987 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds juli +0,5%
+€ 34.50912 maanden +5,9%
+€ 13.83012 mnd vs. NL +2,4%
Kerkhoflaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.987 voor Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.117. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.987.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 58
€ 646.117[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 637.760−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.189+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.760

Wat is de vraagprijs?

Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Kerkhoflaan 58
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 635.893[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 58 adviseren wij in een bod van € 646.117, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.987+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.117+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.423+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 619.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.987
Verwachte verkoopprijs€ 646.117
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 522.204
Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 633.932
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 358.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.987 ligt Kerkhoflaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordoost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg.

Wat is Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg waard?
Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.987 (bandbreedte € 545.589 – € 694.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg?
Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg?
Voor Kerkhoflaan 58 adviseren wij een bod van € 646.117 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 58 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 58 ligt rond € 619.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.