Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg

Woningwaarde Wilgenlaan 156

1161JR Zwanenburg

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.080
+5,6%
[ € 553.590 – € 704.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.921[ € 574.675 – € 635.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.204[ € 620.649 – € 685.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 156 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.080 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds mei +0,5%
+€ 33.63412 maanden +5,6%
+€ 8.38312 mnd vs. NL +1,4%
Wilgenlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.080 voor Wilgenlaan 156 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 156 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.204. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.080.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 156
€ 654.204[ € 620.649 – € 685.980 ]
Verkoper houdt over€ 645.758−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.438+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 156 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 156
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 604.921[ € 574.675 – € 635.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 156 adviseren wij in een bod van € 654.204, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.921 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.080+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.204+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.914+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 604.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 156 in Zwanenburg bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 629.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.080
Verwachte verkoopprijs€ 654.204
Verwachte vraagprijs€ 604.921
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 518.206
Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 552.514
Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 715.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.080 ligt Wilgenlaan 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg.

Wat is Wilgenlaan 156 in Zwanenburg waard?
Wilgenlaan 156 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.080 (bandbreedte € 553.590 – € 704.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg is in juni 2026 € 604.921 (bandbreedte € 574.675 – € 635.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 156 in Zwanenburg?
Voor Wilgenlaan 156 adviseren wij een bod van € 654.204 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 156 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 156 ligt rond € 629.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.