Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg

Woningwaarde Wilgenlaan 134

1161JR Zwanenburg

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.204
+5,9%
[ € 459.540 – € 584.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.950[ € 474.953 – € 524.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.449[ € 517.224 – € 571.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 134 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.204 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds juli +0,5%
+€ 29.06612 maanden +5,9%
+€ 11.64812 mnd vs. NL +2,4%
Wilgenlaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.204 voor Wilgenlaan 134 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 134 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.449. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.204.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 134
€ 545.449[ € 517.224 – € 571.668 ]
Verkoper houdt over€ 538.199−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.508+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 134 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 134
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 499.950[ € 474.953 – € 524.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 134 adviseren wij in een bod van € 545.449, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.950 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.204+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.449+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.721+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 499.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 134 in Zwanenburg bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.204
Verwachte verkoopprijs€ 545.449
Verwachte vraagprijs€ 499.950
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 633.932
Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 556.776
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.204 zit Wilgenlaan 134 in het middensegment van Zwanenburg Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg.

Wat is Wilgenlaan 134 in Zwanenburg waard?
Wilgenlaan 134 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.204 (bandbreedte € 459.540 – € 584.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 499.950 (bandbreedte € 474.953 – € 524.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 134 in Zwanenburg?
Voor Wilgenlaan 134 adviseren wij een bod van € 545.449 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 134 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 134 ligt rond € 522.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 134?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.