Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 74

1161VD Zwanenburg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.304
+6,6%
[ € 439.388 – € 559.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.295[ € 454.380 – € 502.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.236[ € 494.365 – € 546.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 74 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.304 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.86212 maanden +6,6%
+€ 12.71412 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjelaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.304 voor Kastanjelaan 74 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 74 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.236. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.304.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 74
€ 521.236[ € 494.365 – € 546.404 ]
Verkoper houdt over€ 514.252−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.811+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 74 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 74
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 478.295[ € 454.380 – € 502.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 74 adviseren wij in een bod van € 521.236, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.295 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.304+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.236+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.298+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 478.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 74 in Zwanenburg bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.304
Verwachte verkoopprijs€ 521.236
Verwachte vraagprijs€ 478.295
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 68, 1161VD Zwanenburg
Kastanjelaan 68
1947 · 116 m²
€ 495.240
Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Straatbeeld van Dennenlaan 200, 1161CW Zwanenburg
Dennenlaan 200
1940 · 103 m²
€ 605.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg.

Wat is Kastanjelaan 74 in Zwanenburg waard?
Kastanjelaan 74 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.304 (bandbreedte € 439.388 – € 559.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 478.295 (bandbreedte € 454.380 – € 502.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 74 in Zwanenburg?
Voor Kastanjelaan 74 adviseren wij een bod van € 521.236 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 74 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 74 ligt rond € 499.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.