Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 72R

1161VL Zwanenburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.076
+6,6%
[ € 455.027 – € 579.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.266[ € 470.503 – € 520.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.847[ € 511.907 – € 565.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 72R in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.076 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,5%
+€ 31.96012 maanden +6,6%
+€ 13.16612 mnd vs. NL +2,7%
Lindenlaan 72R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.076 voor Lindenlaan 72R in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 72R in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.847. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.076.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 72R
€ 539.847[ € 511.907 – € 565.792 ]
Verkoper houdt over€ 532.659−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.794+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 72R in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 72R
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 495.266[ € 470.503 – € 520.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 72R adviseren wij in een bod van € 539.847, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.266 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.076+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.847+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.839+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 72R zal in bij een vraagprijs van € 495.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 72R in Zwanenburg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 72R

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.076
Verwachte verkoopprijs€ 539.847
Verwachte vraagprijs€ 495.266
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 57D, 1161JK Zwanenburg
Wilgenlaan 57D
2021 · 122 m²
€ 614.057
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 482, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 482
2000 · 73 m²
€ 474.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 72R ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 72R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 72R in Zwanenburg.

Wat is Lindenlaan 72R in Zwanenburg waard?
Lindenlaan 72R in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.076 (bandbreedte € 455.027 – € 579.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 72R in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 72R in Zwanenburg is in oktober 2026 € 495.266 (bandbreedte € 470.503 – € 520.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 72R in Zwanenburg?
Voor Lindenlaan 72R adviseren wij een bod van € 539.847 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 72R in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 72R in Zwanenburg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 72R in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 72R in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 72R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 72R ligt rond € 517.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 72R?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 72R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.