Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 72S

1161VL Zwanenburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.424
+6,6%
[ € 464.133 – € 590.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.171[ € 479.912 – € 530.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.657[ € 522.144 – € 577.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 72S in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.424 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%
+€ 32.60012 maanden +6,6%
+€ 13.43012 mnd vs. NL +2,7%
Lindenlaan 72S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.424 voor Lindenlaan 72S in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 72S in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.657. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.424.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 72S
€ 550.657[ € 522.144 – € 577.108 ]
Verkoper houdt over€ 543.350−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.820+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 72S in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 72S
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 505.171[ € 479.912 – € 530.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 72S adviseren wij in een bod van € 550.657, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.171 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.657+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.190+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 72S zal in bij een vraagprijs van € 505.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 72S in Zwanenburg bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 72S

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.424
Verwachte verkoopprijs€ 550.657
Verwachte vraagprijs€ 505.171
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 57D, 1161JK Zwanenburg
Wilgenlaan 57D
2021 · 122 m²
€ 614.057
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 482, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 482
2000 · 73 m²
€ 474.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.424 zit Lindenlaan 72S in het middensegment van Zwanenburg Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 72S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 72S in Zwanenburg.

Wat is Lindenlaan 72S in Zwanenburg waard?
Lindenlaan 72S in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.424 (bandbreedte € 464.133 – € 590.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 72S in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 72S in Zwanenburg is in oktober 2026 € 505.171 (bandbreedte € 479.912 – € 530.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 72S in Zwanenburg?
Voor Lindenlaan 72S adviseren wij een bod van € 550.657 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 72S in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 72S in Zwanenburg bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 72S in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 72S in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 72S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 72S ligt rond € 527.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 72S?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 72S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.