Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 21

1161VR Zwanenburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.489
+6,6%
[ € 362.110 – € 460.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.832[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.489 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.43412 maanden +6,6%
+€ 10.47812 mnd vs. NL +2,7%
Plantsoenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.489 voor Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.832. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.489.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 21
€ 428.832[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 422.865−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.559+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 21
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 428.832, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.489+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.832+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.274+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.489
Verwachte verkoopprijs€ 428.832
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidwest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (39%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwanenburg Zuidwest

Zwanenburg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 48, 1161XT Zwanenburg
Thorbeckestraat 48
1962 · 103 m²
€ 413.755
Straatbeeld van Kuyperlaan 74, 1161XP Zwanenburg
Kuyperlaan 74
1967 · 86 m²
€ 384.141
Straatbeeld van IJtochtkade 122, 1161XL Zwanenburg
IJtochtkade 122
1952 · 73 m²
€ 335.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg.

Wat is Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg waard?
Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.489 (bandbreedte € 362.110 – € 460.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg?
Voor Plantsoenlaan 21 adviseren wij een bod van € 428.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 21 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 21 ligt rond € 411.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.