Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 76

1161XD Zwanenburg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.201
+6,6%
[ € 632.897 – € 805.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.530[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 76 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.201 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%
+€ 44.45412 maanden +6,6%
+€ 18.31312 mnd vs. NL +2,7%
Marialaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.201 voor Marialaan 76 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 76 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 719.201.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 76
€ 746.530[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 737.068−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.611+€ 17.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.068

Wat is de vraagprijs?

Marialaan 76 in Zwanenburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Marialaan 76
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 76 adviseren wij in een bod van € 746.530, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.201+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.530+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.857+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 76 in Zwanenburg bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 719.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.201
Verwachte verkoopprijs€ 746.530
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 593.301
Straatbeeld van Marialaan 52, 1161XD Zwanenburg
Marialaan 52
1925 · 148 m²
€ 545.813
Straatbeeld van Kastanjelaan 68, 1161VD Zwanenburg
Kastanjelaan 68
1947 · 116 m²
€ 495.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marialaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.201 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marialaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 76 in Zwanenburg.

Wat is Marialaan 76 in Zwanenburg waard?
Marialaan 76 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.201 (bandbreedte € 632.897 – € 805.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Marialaan 76 in Zwanenburg?
Marialaan 76 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 76 in Zwanenburg?
Voor Marialaan 76 adviseren wij een bod van € 746.530 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 76 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 76 in Zwanenburg bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 76 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 76 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 76 ligt rond € 719.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 76?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.