Woningwaarde Wielweg 5

3785KP Zwartebroek

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 6.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.052

+2,8%

[ € 759.486 – € 966.618 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 847.958[ € 805.560 – € 890.356 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 878.414[ € 834.560 – € 922.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielweg 5 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.052 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.32112 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.21112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Wielweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.052 voor Wielweg 5 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielweg 5 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 878.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.052.

Verwachte verkoopprijs Wielweg 5

€ 878.414[ € 834.560 – € 922.409 ]

Verkoper houdt over€ 867.501−€ 10.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 898.132+€ 19.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 878.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 867.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielweg 5 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 847.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wielweg 5

Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.

€ 847.958[ € 805.560 – € 890.356 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]

Gem. vraagprijs in Zwartebroek

€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 878.414, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 847.958 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.052+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 878.414+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 922.335+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 847.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielweg 5 in Zwartebroek bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 863.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.052

Verwachte verkoopprijs€ 878.414

Verwachte vraagprijs€ 847.958

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→

PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (33%)

D (3%)

E (2%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Albert van Meerveldstraat 67

Albert van Meerveldstraat 67

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.052 duidelijk in het hogere segment van Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wielweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielweg 5 in Zwartebroek.

Wat is Wielweg 5 in Zwartebroek waard?

Wielweg 5 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.052 (bandbreedte € 759.486 – € 966.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielweg 5 in Zwartebroek?

De verwachte vraagprijs van Wielweg 5 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 847.958 (bandbreedte € 805.560 – € 890.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielweg 5 in Zwartebroek?

Voor Wielweg 5 adviseren wij een bod van € 878.414 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielweg 5 in Zwartebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Wielweg 5 in Zwartebroek bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielweg 5 in Zwartebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielweg 5 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wielweg 5 ligt rond € 863.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielweg 5?

Huishoudens in de buurt van Wielweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.