Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek

Woningwaarde Jan Landmanstraat 2

3785LV Zwartebroek

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.428
+1,9%
[ € 456.217 – € 580.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.469[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.719[ € 504.686 – € 557.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.428 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds mei +0,2%
+€ 9.53612 maanden +1,9%
€ -12.04412 mnd vs. NL -2,4%
Jan Landmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.428 voor Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.428.

Verwachte verkoopprijs Jan Landmanstraat 2
€ 531.719[ € 504.686 – € 557.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.620−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.503+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Landmanstraat 2
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 505.469[ € 480.196 – € 530.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 773.284[ € 250.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Landmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 531.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.469 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.305+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Landmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 505.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 518.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Landmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.428
Verwachte verkoopprijs€ 531.719
Verwachte vraagprijs€ 505.469
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 419.994
Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.053.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Landmanstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartebroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Landmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek.

Wat is Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek waard?
Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.428 (bandbreedte € 456.217 – € 580.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek is in juni 2026 € 505.469 (bandbreedte € 480.196 – € 530.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek?
Voor Jan Landmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 531.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Landmanstraat 2 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Landmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jan Landmanstraat 2 ligt rond € 518.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Landmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Landmanstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.