Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielweg 16

3785KR Zwartebroek

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.119
+2,8%
[ € 501.705 – € 638.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.085[ € 528.281 – € 583.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.507[ € 554.695 – € 613.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielweg 16 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.119 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.40612 maanden +2,8%
€ -6.08412 mnd vs. NL -1,1%
Wielweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.119 voor Wielweg 16 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielweg 16 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.119.

Verwachte verkoopprijs Wielweg 16
€ 584.507[ € 554.695 – € 613.083 ]
Verkoper houdt over€ 576.827−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.347+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielweg 16 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Wielweg 16
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 556.085[ € 528.281 – € 583.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielweg 16 adviseren wij in een bod van € 584.507, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.085 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.507+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.732+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 556.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielweg 16 in Zwartebroek bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 570.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.119
Verwachte verkoopprijs€ 584.507
Verwachte vraagprijs€ 556.085
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.119 zit Wielweg 16 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wielweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielweg 16 in Zwartebroek.

Wat is Wielweg 16 in Zwartebroek waard?
Wielweg 16 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.119 (bandbreedte € 501.705 – € 638.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielweg 16 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Wielweg 16 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 556.085 (bandbreedte € 528.281 – € 583.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielweg 16 in Zwartebroek?
Voor Wielweg 16 adviseren wij een bod van € 584.507 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielweg 16 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wielweg 16 in Zwartebroek bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielweg 16 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielweg 16 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wielweg 16 ligt rond € 570.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wielweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.