Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek

Woningwaarde Vellengastraat 6

3785LA Zwartebroek

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.521
+2,1%
[ € 457.178 – € 581.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.763[ € 481.425 – € 532.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.600[ € 505.496 – € 558.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Vellengastraat 6 in Zwartebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.521 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds juli +0,2%
+€ 10.72612 maanden +2,1%
€ -7.24512 mnd vs. NL -1,4%
Vellengastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.521 voor Vellengastraat 6 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vellengastraat 6 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.521.

Verwachte verkoopprijs Vellengastraat 6
€ 532.600[ € 505.496 – € 558.706 ]
Verkoper houdt over€ 525.491−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.402+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vellengastraat 6 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vellengastraat 6
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 506.763[ € 481.425 – € 532.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 891.920[ € 350.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vellengastraat 6 adviseren wij in een bod van € 532.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.763 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.230+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vellengastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vellengastraat 6 in Zwartebroek bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 519.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vellengastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.521
Verwachte verkoopprijs€ 532.600
Verwachte vraagprijs€ 506.763
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 422.206
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Rondweg 13, 3785LB Zwartebroek
Rondweg 13
1960 · 100 m²
€ 383.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vellengastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vellengastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vellengastraat 6 in Zwartebroek.

Wat is Vellengastraat 6 in Zwartebroek waard?
Vellengastraat 6 in Zwartebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.521 (bandbreedte € 457.178 – € 581.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vellengastraat 6 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Vellengastraat 6 in Zwartebroek is in augustus 2026 € 506.763 (bandbreedte € 481.425 – € 532.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vellengastraat 6 in Zwartebroek?
Voor Vellengastraat 6 adviseren wij een bod van € 532.600 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vellengastraat 6 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vellengastraat 6 in Zwartebroek bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vellengastraat 6 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vellengastraat 6 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vellengastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vellengastraat 6 ligt rond € 519.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vellengastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vellengastraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.