Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondweg 13, 3785LB Zwartebroek

Woningwaarde Rondweg 13

3785LB Zwartebroek

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.146
+1,9%
[ € 333.648 – € 424.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.635[ € 350.203 – € 387.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.956[ € 370.165 – € 409.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 13 in Zwartebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.146 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,2%
+€ 6.97412 maanden +1,9%
€ -8.80812 mnd vs. NL -2,4%
Rondweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.146 voor Rondweg 13 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 13 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.146.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 13
€ 389.956[ € 370.165 – € 409.130 ]
Verkoper houdt over€ 384.416−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.905+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 13 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 13
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 368.635[ € 350.203 – € 387.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 773.284[ € 250.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 13 adviseren wij in een bod van € 389.956, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.635 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.146+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.956+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.454+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 13 in Zwartebroek bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 379.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.146
Verwachte verkoopprijs€ 389.956
Verwachte vraagprijs€ 368.635
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 518.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.146 is Rondweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Zwartebroek. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 13 in Zwartebroek.

Wat is Rondweg 13 in Zwartebroek waard?
Rondweg 13 in Zwartebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.146 (bandbreedte € 333.648 – € 424.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 13 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 13 in Zwartebroek is in juni 2026 € 368.635 (bandbreedte € 350.203 – € 387.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 13 in Zwartebroek?
Voor Rondweg 13 adviseren wij een bod van € 389.956 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 13 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 13 in Zwartebroek bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 13 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 13 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 13 ligt rond € 379.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 13?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.