Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielweg 28

3785KR Zwartebroek

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.347
+2,8%
[ € 499.265 – € 635.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.724[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielweg 28 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.347 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,2%
+€ 15.33112 maanden +2,8%
€ -6.05512 mnd vs. NL -1,1%
Wielweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.347 voor Wielweg 28 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielweg 28 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.347.

Verwachte verkoopprijs Wielweg 28
€ 581.724[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.075−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.508+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielweg 28 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Wielweg 28
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielweg 28 adviseren wij in een bod van € 581.724, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.724+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.810+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielweg 28 in Zwartebroek bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 567.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.347
Verwachte verkoopprijs€ 581.724
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.347 zit Wielweg 28 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wielweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielweg 28 in Zwartebroek.

Wat is Wielweg 28 in Zwartebroek waard?
Wielweg 28 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.347 (bandbreedte € 499.265 – € 635.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielweg 28 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Wielweg 28 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielweg 28 in Zwartebroek?
Voor Wielweg 28 adviseren wij een bod van € 581.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielweg 28 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wielweg 28 in Zwartebroek bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielweg 28 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielweg 28 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wielweg 28 ligt rond € 567.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielweg 28?
Huishoudens in de buurt van Wielweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.