Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 103

3785KT Zwartebroek

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.847
+2,8%
[ € 497.065 – € 632.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.902[ € 523.357 – € 578.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.145[ € 550.048 – € 607.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.847 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,2%
+€ 15.26312 maanden +2,8%
€ -6.02912 mnd vs. NL -1,1%
Eendrachtstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.847 voor Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.847.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 103
€ 579.145[ € 550.048 – € 607.948 ]
Verkoper houdt over€ 571.524−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.878+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 103
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 550.902[ € 523.357 – € 578.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 103 adviseren wij in een bod van € 579.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.902 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.102+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 550.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 564.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.847
Verwachte verkoopprijs€ 579.145
Verwachte vraagprijs€ 550.902
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.847 zit Eendrachtstraat 103 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek.

Wat is Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek waard?
Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.847 (bandbreedte € 497.065 – € 632.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 550.902 (bandbreedte € 523.357 – € 578.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek?
Voor Eendrachtstraat 103 adviseren wij een bod van € 579.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 103 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 103 ligt rond € 564.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.