Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 105

3785KT Zwartebroek

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.707
+2,8%
[ € 466.142 – € 593.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.183[ € 490.374 – € 541.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.585[ € 515.873 – € 570.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.707 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.31412 maanden +2,8%
€ -5.65312 mnd vs. NL -1,1%
Eendrachtstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.707 voor Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.707.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 105
€ 543.585[ € 515.873 – € 570.176 ]
Verkoper houdt over€ 536.356−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.607+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 105
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 516.183[ € 490.374 – € 541.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 105 adviseren wij in een bod van € 543.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.183 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.764+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 516.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 529.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.707
Verwachte verkoopprijs€ 543.585
Verwachte vraagprijs€ 516.183
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.707 zit Eendrachtstraat 105 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek.

Wat is Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek waard?
Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.707 (bandbreedte € 466.142 – € 593.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 516.183 (bandbreedte € 490.374 – € 541.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek?
Voor Eendrachtstraat 105 adviseren wij een bod van € 543.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 105 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 105 ligt rond € 529.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.