Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 54

3785KV Zwartebroek

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.469
+2,8%
[ € 743.133 – € 945.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.446[ € 787.974 – € 870.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.764[ € 816.341 – € 902.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.469 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,2%
+€ 22.81912 maanden +2,8%
€ -9.01312 mnd vs. NL -1,1%
Eendrachtstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.469 voor Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.764. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.469.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 54
€ 859.764[ € 816.341 – € 902.271 ]
Verkoper houdt over€ 849.057−€ 10.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.109+€ 19.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 54
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 829.446[ € 787.974 – € 870.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 54 adviseren wij in een bod van € 859.764, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 829.446 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.469+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.764+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.752+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 829.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 844.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.469
Verwachte verkoopprijs€ 859.764
Verwachte vraagprijs€ 829.446
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Eendrachtstraat 44, 3785KV Zwartebroek
Eendrachtstraat 44
1986 · 404 m²
€ 1.501.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.469 duidelijk in het hogere segment van Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek.

Wat is Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek waard?
Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.469 (bandbreedte € 743.133 – € 945.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 829.446 (bandbreedte € 787.974 – € 870.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek?
Voor Eendrachtstraat 54 adviseren wij een bod van € 859.764 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 54 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 54 ligt rond € 844.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.