Huiswaardemeter

Woningwaarde Vellengastraat 10

3785LA Zwartebroek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.346
+2,8%
[ € 470.224 – € 598.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.900[ € 494.855 – € 546.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.139[ € 520.587 – € 575.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Vellengastraat 10 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.346 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.43912 maanden +2,8%
€ -5.70312 mnd vs. NL -1,1%
Vellengastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.346 voor Vellengastraat 10 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vellengastraat 10 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.346.

Verwachte verkoopprijs Vellengastraat 10
€ 548.139[ € 520.587 – € 575.386 ]
Verkoper houdt over€ 540.859−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.252+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vellengastraat 10 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Vellengastraat 10
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 520.900[ € 494.855 – € 546.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vellengastraat 10 adviseren wij in een bod van € 548.139, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.900 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.139+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.546+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vellengastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vellengastraat 10 in Zwartebroek bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 534.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vellengastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.346
Verwachte verkoopprijs€ 548.139
Verwachte vraagprijs€ 520.900
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.346 zit Vellengastraat 10 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vellengastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vellengastraat 10 in Zwartebroek.

Wat is Vellengastraat 10 in Zwartebroek waard?
Vellengastraat 10 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.346 (bandbreedte € 470.224 – € 598.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vellengastraat 10 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Vellengastraat 10 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 520.900 (bandbreedte € 494.855 – € 546.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Vellengastraat 10 in Zwartebroek?
Voor Vellengastraat 10 adviseren wij een bod van € 548.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vellengastraat 10 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vellengastraat 10 in Zwartebroek bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vellengastraat 10 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vellengastraat 10 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vellengastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vellengastraat 10 ligt rond € 534.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vellengastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vellengastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.