Huiswaardemeter

Woningwaarde Vellengastraat 3

3785LA Zwartebroek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.808
+2,8%
[ € 526.071 – € 669.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.042[ € 553.890 – € 612.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.947[ € 582.138 – € 643.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Vellengastraat 3 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.808 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,2%
+€ 16.15412 maanden +2,8%
€ -6.38012 mnd vs. NL -1,1%
Vellengastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.808 voor Vellengastraat 3 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vellengastraat 3 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.808.

Verwachte verkoopprijs Vellengastraat 3
€ 612.947[ € 582.138 – € 643.416 ]
Verkoper houdt over€ 604.955−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.356+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vellengastraat 3 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Vellengastraat 3
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 583.042[ € 553.890 – € 612.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vellengastraat 3 adviseren wij in een bod van € 612.947, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.042 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.808+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.947+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vellengastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vellengastraat 3 in Zwartebroek bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 597.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vellengastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.808
Verwachte verkoopprijs€ 612.947
Verwachte vraagprijs€ 583.042
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.808 ligt Vellengastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vellengastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vellengastraat 3 in Zwartebroek.

Wat is Vellengastraat 3 in Zwartebroek waard?
Vellengastraat 3 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.808 (bandbreedte € 526.071 – € 669.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vellengastraat 3 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Vellengastraat 3 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 583.042 (bandbreedte € 553.890 – € 612.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Vellengastraat 3 in Zwartebroek?
Voor Vellengastraat 3 adviseren wij een bod van € 612.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vellengastraat 3 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vellengastraat 3 in Zwartebroek bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vellengastraat 3 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vellengastraat 3 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vellengastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vellengastraat 3 ligt rond € 597.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vellengastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vellengastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.