Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 7

3785LB Zwartebroek

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.029
+2,8%
[ € 486.666 – € 619.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.942[ € 511.995 – € 565.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.484[ € 538.619 – € 595.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 7 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.029 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.94412 maanden +2,8%
€ -5.90212 mnd vs. NL -1,1%
Rondweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.029 voor Rondweg 7 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 7 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.029.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 7
€ 567.484[ € 538.619 – € 595.315 ]
Verkoper houdt over€ 559.992−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.984+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 7 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 7
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 538.942[ € 511.995 – € 565.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 7 adviseren wij in een bod van € 567.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.942 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.858+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 538.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 7 in Zwartebroek bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 553.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.029
Verwachte verkoopprijs€ 567.484
Verwachte vraagprijs€ 538.942
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Rondweg 13, 3785LB Zwartebroek
Rondweg 13
1960 · 100 m²
€ 383.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.029 zit Rondweg 7 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 7 in Zwartebroek.

Wat is Rondweg 7 in Zwartebroek waard?
Rondweg 7 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.029 (bandbreedte € 486.666 – € 619.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 7 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 7 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 538.942 (bandbreedte € 511.995 – € 565.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 7 in Zwartebroek?
Voor Rondweg 7 adviseren wij een bod van € 567.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 7 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 7 in Zwartebroek bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 7 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 7 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 7 ligt rond € 553.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.