Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenstraat 38

3785LE Zwartebroek

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.435
+2,8%
[ € 553.023 – € 703.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.075[ € 585.271 – € 646.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.043[ € 608.682 – € 672.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenstraat 38 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.435 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 16.98112 maanden +2,8%
€ -6.70712 mnd vs. NL -1,1%
Platanenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.435 voor Platanenstraat 38 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenstraat 38 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.043. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.435.

Verwachte verkoopprijs Platanenstraat 38
€ 641.043[ € 608.682 – € 672.754 ]
Verkoper houdt over€ 632.742−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.014+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenstraat 38 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenstraat 38
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 616.075[ € 585.271 – € 646.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 641.043, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.075 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.435+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.043+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.095+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 616.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenstraat 38 in Zwartebroek bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 628.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.435
Verwachte verkoopprijs€ 641.043
Verwachte vraagprijs€ 616.075
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Rondweg 13, 3785LB Zwartebroek
Rondweg 13
1960 · 100 m²
€ 383.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.435 ligt Platanenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Platanenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenstraat 38 in Zwartebroek.

Wat is Platanenstraat 38 in Zwartebroek waard?
Platanenstraat 38 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.435 (bandbreedte € 553.023 – € 703.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenstraat 38 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Platanenstraat 38 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 616.075 (bandbreedte € 585.271 – € 646.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenstraat 38 in Zwartebroek?
Voor Platanenstraat 38 adviseren wij een bod van € 641.043 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenstraat 38 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenstraat 38 in Zwartebroek bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenstraat 38 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenstraat 38 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Platanenstraat 38 ligt rond € 628.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Platanenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.