Huiswaardemeter

Woningwaarde Damweg 22

3785LK Zwartebroek

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.228
+2,8%
[ € 535.241 – € 681.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.893[ € 566.098 – € 625.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.818[ € 589.308 – € 651.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 22 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.228 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.43512 maanden +2,8%
€ -6.49212 mnd vs. NL -1,1%
Damweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.228 voor Damweg 22 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 22 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.228.

Verwachte verkoopprijs Damweg 22
€ 620.818[ € 589.308 – € 651.341 ]
Verkoper houdt over€ 612.739−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.384+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damweg 22 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Damweg 22
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 595.893[ € 566.098 – € 625.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 22 adviseren wij in een bod van € 620.818, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.893 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.228+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.818+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.859+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 22 in Zwartebroek bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.228
Verwachte verkoopprijs€ 620.818
Verwachte vraagprijs€ 595.893
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.228 ligt Damweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 22 in Zwartebroek.

Wat is Damweg 22 in Zwartebroek waard?
Damweg 22 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.228 (bandbreedte € 535.241 – € 681.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damweg 22 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Damweg 22 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 595.893 (bandbreedte € 566.098 – € 625.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 22 in Zwartebroek?
Voor Damweg 22 adviseren wij een bod van € 620.818 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 22 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 22 in Zwartebroek bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 22 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 22 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 22 ligt rond € 608.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 22?
Huishoudens in de buurt van Damweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.