Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds W.L. Mulderstraat 11

3785LM Zwartebroek

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.303
+2,8%
[ € 468.427 – € 596.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.136[ € 493.179 – € 545.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.804[ € 518.331 – € 572.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.303 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.38412 maanden +2,8%
€ -5.68112 mnd vs. NL -1,1%
Ds W.L. Mulderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.303 voor Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.303.

Verwachte verkoopprijs Ds W.L. Mulderstraat 11
€ 545.804[ € 518.331 – € 572.893 ]
Verkoper houdt over€ 538.550−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.870+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Ds W.L. Mulderstraat 11
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 519.136[ € 493.179 – € 545.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds W.L. Mulderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 545.804, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.136 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.804+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.094+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds W.L. Mulderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds W.L. Mulderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.303
Verwachte verkoopprijs€ 545.804
Verwachte vraagprijs€ 519.136
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.303 zit Ds W.L. Mulderstraat 11 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds W.L. Mulderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek.

Wat is Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek waard?
Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.303 (bandbreedte € 468.427 – € 596.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 519.136 (bandbreedte € 493.179 – € 545.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek?
Voor Ds W.L. Mulderstraat 11 adviseren wij een bod van € 545.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds W.L. Mulderstraat 11 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds W.L. Mulderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Ds W.L. Mulderstraat 11 ligt rond € 532.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds W.L. Mulderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ds W.L. Mulderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.