Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds W.L. Mulderstraat 9

3785LM Zwartebroek

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.555
+2,8%
[ € 425.528 – € 541.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.382[ € 447.813 – € 494.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.043[ € 471.099 – € 520.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.555 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.06612 maanden +2,8%
€ -5.16112 mnd vs. NL -1,1%
Ds W.L. Mulderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.555 voor Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.555.

Verwachte verkoopprijs Ds W.L. Mulderstraat 9
€ 496.043[ € 471.099 – € 520.688 ]
Verkoper houdt over€ 489.337−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.114+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Ds W.L. Mulderstraat 9
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 471.382[ € 447.813 – € 494.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds W.L. Mulderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 496.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.382 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.555+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds W.L. Mulderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds W.L. Mulderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.555
Verwachte verkoopprijs€ 496.043
Verwachte vraagprijs€ 471.382
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds W.L. Mulderstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds W.L. Mulderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek.

Wat is Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek waard?
Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.555 (bandbreedte € 425.528 – € 541.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 471.382 (bandbreedte € 447.813 – € 494.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek?
Voor Ds W.L. Mulderstraat 9 adviseren wij een bod van € 496.043 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds W.L. Mulderstraat 9 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds W.L. Mulderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Ds W.L. Mulderstraat 9 ligt rond € 483.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds W.L. Mulderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ds W.L. Mulderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.