Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Meerveldstraat 65

3785LP Zwartebroek

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.540
+2,8%
[ € 488.875 – € 622.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.568[ € 514.490 – € 568.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.873[ € 541.243 – € 598.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.540 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.01212 maanden +2,8%
€ -5.92912 mnd vs. NL -1,1%
Albert van Meerveldstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.540 voor Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.873. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.540.

Verwachte verkoopprijs Albert van Meerveldstraat 65
€ 569.873[ € 541.243 – € 598.216 ]
Verkoper houdt over€ 562.354−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.420+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Meerveldstraat 65
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 541.568[ € 514.490 – € 568.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Meerveldstraat 65 adviseren wij in een bod van € 569.873, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.568 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.873+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.367+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Meerveldstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 541.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 555.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Meerveldstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.540
Verwachte verkoopprijs€ 569.873
Verwachte vraagprijs€ 541.568
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtZwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartebroek besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zwartebroek

Zwartebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Straatbeeld van Albert van Meerveldstraat 67, 3785LP Zwartebroek
Albert van Meerveldstraat 67
1989 · 112 m²
€ 424.296
Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.540 zit Albert van Meerveldstraat 65 in het middensegment van Zwartebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert van Meerveldstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek.

Wat is Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek waard?
Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.540 (bandbreedte € 488.875 – € 622.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 541.568 (bandbreedte € 514.490 – € 568.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek?
Voor Albert van Meerveldstraat 65 adviseren wij een bod van € 569.873 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Meerveldstraat 65 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Meerveldstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartebroek is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Meerveldstraat 65 ligt rond € 555.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Meerveldstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Albert van Meerveldstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartebroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.