Huiswaardemeter

Woningwaarde Delderveenweg 10

3785RC Zwartebroek

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.612
+2,8%
[ € 415.019 – € 528.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.559[ € 437.531 – € 483.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.931[ € 458.532 – € 506.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Delderveenweg 10 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.612 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.74412 maanden +2,8%
€ -5.03312 mnd vs. NL -1,1%
Delderveenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.612 voor Delderveenweg 10 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delderveenweg 10 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.612.

Verwachte verkoopprijs Delderveenweg 10
€ 482.931[ € 458.532 – € 506.799 ]
Verkoper houdt over€ 476.369−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.740+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delderveenweg 10 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Delderveenweg 10
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 460.559[ € 437.531 – € 483.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delderveenweg 10 adviseren wij in een bod van € 482.931, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.559 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.931+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.078+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delderveenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delderveenweg 10 in Zwartebroek bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 471.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delderveenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.612
Verwachte verkoopprijs€ 482.931
Verwachte vraagprijs€ 460.559
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.612 is Delderveenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delderveenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delderveenweg 10 in Zwartebroek.

Wat is Delderveenweg 10 in Zwartebroek waard?
Delderveenweg 10 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.612 (bandbreedte € 415.019 – € 528.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delderveenweg 10 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Delderveenweg 10 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 460.559 (bandbreedte € 437.531 – € 483.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Delderveenweg 10 in Zwartebroek?
Voor Delderveenweg 10 adviseren wij een bod van € 482.931 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delderveenweg 10 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Delderveenweg 10 in Zwartebroek bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delderveenweg 10 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delderveenweg 10 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delderveenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Delderveenweg 10 ligt rond € 471.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delderveenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Delderveenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.