Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeinenveenweg 8

3785RG Zwartebroek

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.983
+2,8%
[ € 378.385 – € 481.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.864[ € 398.871 – € 440.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.346[ € 418.017 – € 462.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.983 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61912 maanden +2,8%
€ -4.58912 mnd vs. NL -1,1%
Domeinenveenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.983 voor Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.983.

Verwachte verkoopprijs Domeinenveenweg 8
€ 440.346[ € 418.017 – € 462.018 ]
Verkoper houdt over€ 434.252−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.303+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Domeinenveenweg 8
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 419.864[ € 398.871 – € 440.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeinenveenweg 8 adviseren wij in een bod van € 440.346, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.864 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.346+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.363+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeinenveenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeinenveenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.983
Verwachte verkoopprijs€ 440.346
Verwachte vraagprijs€ 419.864
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.983 is Domeinenveenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Domeinenveenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek.

Wat is Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek waard?
Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.983 (bandbreedte € 378.385 – € 481.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 419.864 (bandbreedte € 398.871 – € 440.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek?
Voor Domeinenveenweg 8 adviseren wij een bod van € 440.346 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeinenveenweg 8 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeinenveenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Domeinenveenweg 8 ligt rond € 429.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeinenveenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Domeinenveenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.