Woningwaarde Eemslandweg 92

7894AE Zwartemeer

114 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 343.344

+12,2%

[ € 302.143 – € 384.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.754[ € 320.866 – € 354.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.026[ € 331.455 – € 366.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemslandweg 92 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.344 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 37.37712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 25.52312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Eemslandweg 92

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.344 voor Eemslandweg 92 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemslandweg 92 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.026. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.344.

Verwachte verkoopprijs Eemslandweg 92

€ 349.026[ € 331.455 – € 366.345 ]

Verkoper houdt over€ 343.937−€ 5.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.157+€ 9.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemslandweg 92 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Eemslandweg 92

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 337.754[ € 320.866 – € 354.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemslandweg 92 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.026, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.754 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.344+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.026+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.477+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemslandweg 92 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.754 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemslandweg 92 in Zwartemeer bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679

OZB€ 34

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemslandweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.344

Verwachte verkoopprijs€ 349.026

Verwachte vraagprijs€ 337.754

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.344 zit Eemslandweg 92 in het middensegment van Zwartemeer-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemslandweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemslandweg 92 in Zwartemeer.

Wat is Eemslandweg 92 in Zwartemeer waard?

Eemslandweg 92 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.344 (bandbreedte € 302.143 – € 384.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eemslandweg 92 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Eemslandweg 92 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 337.754 (bandbreedte € 320.866 – € 354.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Eemslandweg 92 in Zwartemeer?

Voor Eemslandweg 92 adviseren wij een bod van € 349.026 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eemslandweg 92 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Eemslandweg 92 in Zwartemeer bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eemslandweg 92 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eemslandweg 92 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemslandweg 92?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Eemslandweg 92 ligt rond € 343.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eemslandweg 92?

Huishoudens in de buurt van Eemslandweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.