Woningwaarde Kamerlingswijk OZ 58

7894AJ Zwartemeer

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.976

+12,2%

[ € 308.859 – € 393.093 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 345.092[ € 327.837 – € 362.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.960[ € 338.983 – € 374.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.976 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 38.20812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 26.09112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kamerlingswijk OZ 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.976 voor Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.960. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.976.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk OZ 58

€ 356.960[ € 338.983 – € 374.667 ]

Verkoper houdt over€ 351.783−€ 5.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.249+€ 9.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 345.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk OZ 58

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 345.092[ € 327.837 – € 362.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk OZ 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.960, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.092 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.976+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.960+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.808+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk OZ 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716

OZB€ 34

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.829

Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk OZ 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.053 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.976

Verwachte verkoopprijs€ 356.960

Verwachte vraagprijs€ 345.092

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKamerlingswijk→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerlingswijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (17%)

C (13%)

D (22%)

E (13%)

G (26%)

Wonen in Kamerlingswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamerlingswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Kamerlingswijk WZ 113

Kamerlingswijk WZ 113

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingswijk OZ 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerlingswijk willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk OZ 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer waard?

Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.976 (bandbreedte € 308.859 – € 393.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerlingswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 345.092 (bandbreedte € 327.837 – € 362.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer?

Voor Kamerlingswijk OZ 58 adviseren wij een bod van € 356.960 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk OZ 58 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk OZ 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerlingswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk OZ 58 ligt rond € 350.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk OZ 58?

Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk OZ 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerlingswijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.