Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 113, 7894AP Zwartemeer

Woningwaarde Kamerlingswijk WZ 113

7894AP Zwartemeer

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.606
+11,5%
[ € 396.533 – € 504.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.018[ € 421.817 – € 466.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.292[ € 434.472 – € 480.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.606 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds juli +1,0%
+€ 46.40612 maanden +11,5%
+€ 32.12912 mnd vs. NL +7,9%
Kamerlingswijk WZ 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.606 voor Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.292. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.606.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk WZ 113
€ 457.292[ € 434.472 – € 480.206 ]
Verkoper houdt over€ 451.012−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.588+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk WZ 113
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 444.018[ € 421.817 – € 466.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.175[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk WZ 113 adviseren wij in een bod van € 457.292, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.018 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.606+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.292+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.157+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk WZ 113 zal in bij een vraagprijs van € 444.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk WZ 113

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.606
Verwachte verkoopprijs€ 457.292
Verwachte vraagprijs€ 444.018
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKamerlingswijk→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerlingswijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (17%)
C (13%)
D (22%)
E (13%)
G (26%)

Wonen in Kamerlingswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamerlingswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 11, 7894AS Zwartemeer
Hogeweg 11
1938 · 161 m²
€ 423.531
Straatbeeld van Stormstraat 17, 7894BC Zwartemeer
Stormstraat 17
1950 · 96 m²
€ 258.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.606 ligt Kamerlingswijk WZ 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerlingswijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk WZ 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.606 (bandbreedte € 396.533 – € 504.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerlingswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer is in augustus 2026 € 444.018 (bandbreedte € 421.817 – € 466.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk WZ 113 adviseren wij een bod van € 457.292 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 113 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk WZ 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerlingswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk WZ 113 ligt rond € 450.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk WZ 113?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk WZ 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerlingswijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.